空き家・空き地について

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空き家・空き地を放置するリスクや問題点とは

もし空き家・空き地を放置し続けたら、所有者や近隣地域にはどのようなリスクがあるのでしょうか。適切に管理しない場合に起こることを解説します。

  • 高額なランニングコストがかかる

    空き家・空き地を所有していると、固定資産税のほかにも都市計画税・火災保険・修繕費用といったランニングコストが発生します。また、相続などの事情によって遠方にある不動産の所有者となった場合には、管理作業を行う都度、高額な交通費を負担することになります。空き家・空き地は所有するだけで多くのコストが生じる点に留意しましょう。

  • 劣化により資産価値が下がる

    空き家を放置して建物の経年劣化が進むと、資産価値が下がるおそれがあるためご注意ください。劣化の程度が酷いと、売却の際に修繕費用が高額になるリスクや、いつまでも買い手が見つからないリスクなどが懸念されます。さらには、管理不足により建物に深刻な劣化が起こり、高額な解体費用が発生する可能性もあるでしょう。

  • 管理の手間がかかる

    空き家・空き地は自分で管理する方法もありますが、この場合は非常に多くの手間がかかります。管理作業では、定期的に建物を訪れ、内部の換気・水道の通水・掃除を行い、雨漏りなどの劣化や異常がないか点検が必要です。また、敷地内の庭や植木の手入れ、ゴミ拾いを行います。これらの作業を1～2カ月に1回のペースで実施する必要があります。

  • 事故や犯罪につながる

    倒壊の危険性がある空き家や、不法侵入ができる状態の空き家は、事故を引き起こしたり、犯罪の温床となったりするリスクが懸念されます。たとえば、倒壊により通行人にケガをさせたり、害虫が繁殖して近隣地域に被害をもたらしたり、不法侵入者が放火をしたりするのはよくある被害の一例です。空き家・空き地の所有者は責任を問われることになります。

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空き家・空き地などついてお困りなら

空き家・空き地を放置すると、所有者にリスクがあるだけでなく、近隣地域に被害をもたらすおそれがあります。近所の方に迷惑をかけたり、事故を起こしたりしないために、定期的に管理作業を行い、物件を適切に維持することが大切です。空き家・空き地の定期的な管理をおススメしております。空き家や空き地の管理についてわからないことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

空き家・空き地は用途目的を早めに決めましょう

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相続をした空き家・空き地は、適切に管理をせずに放置すると多くのリスクが懸念され、結果として所有者様が損をすることになりかねません。所有している空き家・空き地を売却するのか、活用するのか、維持するのか、できるだけ早めに決めたほうが安心です。
「そもそも、空き家・空き地をどうすればいいかわからない！」そんなお悩みがあればぜひ当社にご相談ください。どんな些細なことでも構いません。お話しいただくことによって、不安の解消につながる可能性や、当社がお手伝いできる可能性がございます。
空き家・空き地のことなら、どうぞお気軽にご相談ください。お客様からのお問い合わせをお待ちしております。